Le home staging (ou valorisation immobilière) permet de mettre en valeur un bien immobilier dans le but de le vendre. C'est un ensemble de techniques qui vous permettra de préparer votre maison (ou votre appartement) pour qu'elle plaise au plus grand nombre en essayant de créer l'effet coup de cœur (Wow effect).
Si vous ne savez pas par où commencer, aucun souci : il suffit de suivre la règle des 6 R !
N°1 - Ranger
Un logement bien rangé donne une meilleure impression pendant les visites. C'est plutôt évident pour tous, cependant il faut aller plus loin en le désencombrant et en le dépersonnalisant.
Vous devez faire en sorte que le potentiel acquéreur puisse se projeter facilement. C'est pourquoi, vous devez créer de l'espace en enlevant les éléments trop personnels (photos, collections, ...) ainsi que les objets et les meubles non essentiels qui surchargent vos pièces !
N°2 - Récurer
Un bien propre suggère qu'il est bien entretenu ce qui est rassurant. Il est donc indispensable que votre bien immobilier soit nettoyé de fond en comble. Finis les traces de calcaire et de moisissures dans les salles de bain !
Chassez également les mauvaises odeurs pour ne pas faire fuir vos visiteurs.
N°3 - Réparer
Une des règles pour valoriser votre bien immobilier est : réparer. On parle ici de petits bricolages et non de grosses rénovations ! Essayez d'observer votre appartement (ou votre maison) avec un regard extérieur, comme si vous visitiez le bien. Changez les ampoules cassées, cachez les câbles apparents, huilez les portes qui grincent, ...
N°4 - Rafraîchir
Si vous avez des pièces avec des couleurs trop criardes ou des papiers peints trop marqués, repeignez vos murs avec des tons neutres et plutôt clairs. Il y a également tout un tas d'astuces pour relooker votre intérieur : repeindre vos portes de placard, changer les poignées, ...
N°5 - Réorganiser
Une des étapes importantes du home staging est la réorganisation des pièces. Changez la disposition de vos meubles afin de permettre une meilleure circulation et ainsi valoriser l'espace disponible.
Profitez-en également pour mettre en valeur certains objets comme une cheminée par exemple !
N°6 - Revaloriser
Pour cette dernière règle, vous aurez besoin de vos talents de décorateur / décoratrice ! Si vous n'avez pas d'inspiration, vous pouvez regarder des photos sur internet ou dans des magazines. Vous n'avez pas besoin d'encombrez vos meubles d'accessoires de décoration, il faut que vous restiez simples : réutilisez des objets (bougies, vases, plantes, ...) que vous avez déjà ou empruntez-en à votre entourage le temps de la vente.
Source : ©Instagram
Vérifiez également la luminosité dans chacune de vos pièces en ajoutant des luminaires si besoin. L'objectif est de créer l'effet coup de cœur pour que les visiteurs arrivent à se projeter chez vous et aient envie d'acheter votre bien !
Pour aller plus loin
Si vous avez envie de découvrir (plus en détail) les techniques pour mettre en valeur votre logement vous même, vous pouvez accéder à ma formation home staging !
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